Rodinný dom v malebnom mestečku Penk

Krásny dom na predaj v malebnom mestečku Penk, ktoré sa nachádza v očarujúcej doline Mölltal v rakúskej spolkovej krajine Korutánsko. Len 20 minút jazdy autom od lyžiarskych stredísk (vrátane ľadovca)!

LOKALITA:Objekt sa nachádza v pokojnej rezidenčnej štvrti neďaleko Spittal an der Drau a Obervellach v známej doline Mölltal, v krásnej centrálnej polohe s rýchlym napojením na diaľnicu A10. Odtiaľ sa v najkratšom čase dostanete do Talianska/Slovinska alebo za 40 minút do vynikajúceho lyžiarskeho strediska Katschberg. Blízko sa samozrejme nachádzajú lyžiarske strediská Ankogel pri Mallnitzu (cca 20 minút autom) alebo slávny ľadovec Möltaler Gletscher (tiež cca 20 minút) a stredisko Goldeck (cca 250 minút jazdy). Hoci sa nehnuteľnosť nachádza vo veľmi pokojnej lokalite, ponúka voľný a úchvatný výhľad na okolité hory. Pre každodenné potreby sú k dispozícii dva supermarkety vzdialené menej ako 10 minút. Oblasť je ideálna pre všetky aktivity, ako je turistika, cyklistika, horská cyklistika, plávanie, golf, jazda na koni, lyžovanie, bežecké lyžovanie atď. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú aj obchody, školy, základné a stredné školy, lekári, lekárne, nemocnice atď.

NEHNÚTELNOST:Tento priestranný rodinný dom s rozlohou 142 m² ponúka dokonalú kombináciu komfortu, štýlu a úchvatného výhľadu na okolité hory. Pri vstupe vás privíta svetlá a priestranná obývacia izba, ktorá plynule prechádza do modernej otvorenej kuchyne vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi Miele. Na prízemí sa ďalej nachádza priestranná spálňa s vlastnou kúpeľňou s podlahovým kúrením, toaleta pre hostí a vstupná hala so šatníkom. Na poschodí nájdete 4 priestranné spálne. Dve z nich majú pohodlné manželské postele, zatiaľ čo ďalšie dve ponúkajú po tri samostatné lôžka. Vďaka mnohým oknám sem prúdi dostatok denného svetla. Veľká kúpeľňa s podlahovým kúrením na tomto poschodí je skutočným wellness rajom s dvojitým umývadlom, vaňou, sprchovým kútom s termostatickou batériou a samostatným WC.Okrem toho bolo na priestrannom schodisku vytvorené praktické miesto pre práčku a sušičku. Vonku na vás čaká priestranná, čiastočne krytá terasa s výhľadom na veľkú záhradu. Výhľad na okolitú horskú krajinu je naozaj úchvatný. O údržbu trávnika sa stará robotická kosačka. Na konci príjazdovej cesty k domu je praktický prístrešok pre auto s priľahlou kôlňou alebo uzamykateľnou komorou na záhradný nábytok, náradie, bicykle atď. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o rozlohe 1054 m², z čoho časť je upravená ako rovná trávnatá plocha, ideálna napríklad na volejbal.

Objekt pochádza z roku 2014 a je postavený v masívnej konštrukcii s dreveným rámom v typickom modernom rakúskom štýle, všetky okná sú z plastu s dvojitým izolačným sklom. Objekt je napojený na všetky inžinierske siete, je tiež dobre izolovaný a vybavený bezúdržbovými infrapanelmi pre príjemné diaľkovo ovládané kúrenie. Krásna krbová kamna v obývacej izbe sa postará v chladnejších zimných mesiacoch o dodatočné teplo. Teplú vodu zabezpečuje takzvaný „průtokový ohřívač“. Vďaka dobrej izolácii a veľmi slnečnej polohe objektu má nízku spotrebu energie.

VYUŽITIE:Dom je možné využívať na trvalé bývanie, ale aj ako druhý domov bez povinnosti prenájmu. Pre viac informácií nás kontaktujte.