Apartmánový dom len pár minút od Nassfeldu

Južne orientovaný dom v obci Weißbriach, len 15 minút jazdy autom od strediska Nassfeld! Dom je z roku 2019 a má dvojposchodový byt pre majiteľa s obytnou plochou 124 m² a dva priestranné nájomné byty, každý s plochou cca 50 m². Jeden sa nachádza na prízemí a druhý na prvom poschodí, každý s vlastným vchodom. Celá nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o výmere 840 m². K dispozícii je prístrešok pre auto, priestranná garáž a samostatná kôlňa na náradie s priľahlým grilom.

Jedinečnosťou tohto domu je jeho energeticky úsporná konštrukcia. Ústredné kúrenie s podlahovým kúrením je vybavené tepelným čerpadlom, ohrev teplej vody zabezpečuje prietokový ohrievač. V prípade núdze je možné elektrický obvod pripojiť k externému generátoru a v kuchyni je integrovaný plynový horák. Na výrobu elektriny sú navyše nainštalované solárne panely. Dom je ďalej vybavený integrovaným vysávačom s centrálnym odsávacím systémom v technickej miestnosti, ktorý v kombinácii s dlažbou a drevenými podlahami zabezpečuje, že dom je bez alergénov. Vďaka dobrej izolácii a veľmi slnečnej polohe má dom nízku spotrebu energie. Garáž je prístupná z prednej strany aj z terasy a je vybavená elektricky ovládanou roletovou bránou. K dispozícii je aj zásuvka pre elektromobily. Terasa je vybavená praktickými roletami proti vetru.

Hlavný byt: Vstupná hala s priestrannou šatňou, toaletou, práčovňou a technickou miestnosťou. Priestranná obývacia izba s rozlohou 46,8 m² s krásnou otvorenou kuchyňou vybavenou modernými vstavanými spotrebičmi a priľahlou komorou s rozlohou 4,4 m². Tri francúzske okná sa otvárajú na terasy v zadnej a bočnej časti domu. Zo zadnej terasy máte prístup do garáže a samozrejme do záhradného domčeka s grilom. Zadná terasa je zastrešená a vybavená roletami na ochranu pred vetrom. Otvorené schodisko v obývacej izbe vedie do medziposchodia, kde je na jednej strane zriadená kancelária a na druhej strane hobby miestnosť. Po malom schodisku sa dostanete do dvoch dvojposteľových spální, z ktorých jedna má priľahlú šatňu o veľkosti 12 m². Toto poschodie dopĺňa kúpeľňa o veľkosti takmer 11 m² s vaňou, samostatným sprchovým kútom s lavicou, toaletou a umývadlom. Otvorené schodisko z medzipatra vedie do príjemného a kompletne zrekonštruovaného otvoreného podkrovia, ktoré v súčasnosti slúži ako oddychová a fitness miestnosť, ale samozrejme môže byť využité aj na mnoho ďalších účelov.

Byt č.1: Súkromný vchod s šatňou vedie do spálne s manželskou posteľou a detskej izby s poschodovou posteľou. Priestranná kúpeľňa (8,41 m²) je vybavená sprchovacím kútom, umývadlom, toaletou a práčkou. K dispozícii je tiež priestranná obývacia izba (16,28 m²) s otvorenou kuchyňou. Záhradné dvere vedú na súkromnú terasu a rozširujú obytnú plochu o cca 9 m².

Byt č.2: Byt v hornom poschodí má rovnaký pôdorys ako byt v prízemí. Aj tu je miesto na terasu balkón. Tento byt má vlastný vchod. Je teda možné ho prenajať alebo trvalo obývať.

Krásna, odľahlá poloha v priateľskej dedinke Weißbriach s očarujúcimi terasami a reštauráciami, resp. supermarketom Spar v blízkosti.

Dom orientovaný na juh má dostatok slnečného svitu a nachádza sa v bezprostrednej blízkosti prírodných lesov, ktoré sú ideálne pre nádherné prechádzky a trasy pre horské bicykle. Objekt sa nachádza v blízkosti Hermagoru, pôvabného turistického letoviska so všetkými vymoženostami veľkého regiónu, vrátane niekoľkých škôl a regionálneho centra. Jazero Presseggersee a známe lyžiarske stredisko Nassfeld s viac ako 105 km zjazdoviek sú vzdialené len asi 15 minút jazdy autom. Miestne lyžiarske stredisko Weißbriach je tiež veľmi obľúbené pre svoju priateľskú atmosféru. Vonkajší verejný bazén je vzdialený len 5 minút chôdze. V blízkosti sa nachádza aj golfové ihrisko a možnosť jazdy na koni. Slávne jazero Weißensee je tiež vzdialené len 15 minút jazdy autom a v teplých letných mesiacoch láka na príjemné prechádzky, plavbu loďou alebo osviežujúce kúpanie.